Gestion Immobilière La Meziere


Pourquoi souscrire a la Gestion locative ?


Vous être propriétaire mais vous ne souhaitez pas ou plus gérer votre bien:

  • . Pas le temps,
  • . Trop de règlementation qui change sans cesse
  • . Je ne souhaite pas avoir de rapports avec locataires
  • . Confidentialité
  • . Profitez de conseils et de services de professionnels
  • . Eloignements

Nous vous proposons, alors de gérer votre bien pour votre tranquillité, votre sécurité et votre confort (3 formules possibles).

La Formule tranquillité

Gestion Financière :

  • . Appels et encaissements des loyers et charges.
  • . Reversement des loyers mensuellement.
  • . Vérification et régularisation des charges locatives,
  • . Refacturation au locataire de la taxe des ordures ménagères.
  • . Révision annuelle des loyers.
  • . Envoi des comptes de gérance mensuels.
  • . Gestion des recouvrements et suivi des contentieux.

Gestion Administrative :

  • . Relationnel avec les locataires,
  • . Relation avec les organismes sociaux (CAF, Locapass…) et l’administration fiscale.
  • . Suivi des attestations (ramonage, entretiens, assurances…)
  • . Déclaration au centre des impôts du départ du locataire et validation de préavis
  • . Renouvellement des baux en cours
  • . Envoi des quittances par mail

Gestion Technique :

  • . Gestion et suivi des travaux d’entretien: diagnostic, devis, validation avec votre acceptation.
  • . Contrôle des chantiers sur site,
  • . Gestion des sinistres : mise en oeuvre et suivi des déclarations de sinistres.
  • . Maîtrise des coûts des travaux par la sélection d’un réseau d’artisans qualifiés par les artisans référents de l’agence ou ceux de votre choix à votre demande.

Aide juridique et fiscal :

  • . Investissement locatif,
  • . Défiscalisation,
  • . Déclaration de revenus fonciers,
  • . Contentieux de location

La Formule Sécurité

Formule Tranquillité + Assurance loyers impayés + Assurance détériorations immobilières

Remboursement des loyers et charges impayés :

  • . Montant plafonné à 80 000 €
  • . Pas de franchise
  • . Garantie Défense Recours jusqu’à 5000 € de frais de procédure

Remboursement des dégradations et réparations
(travaux nécessaires à la remise en état du bien)
:

  • . Montant plafonnés à 8000 €
  • . Pris en charge des frais de justice en cas de contentieux

La Formule Confort

Formule Tranquillité + Formule sécurité + garantie PNO :

  • . Intégration de la garantie Propriétaire Non occupant
  • . Substitution de garantie en cas d’absence de garantie du locataire

Communication

L'intégralité des honoraires de gestion et
de location sont déductibles
des revenus fonciers

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition
A LA MEZIERE au : 02.99.69.36.21

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