Description du bien
A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE AXE RENNES-ST BRIEUC :
COUP DE COEUR ASSURÉ ! PLEUMELEUC à quelques minutes du bourg, dans un hameau verdoyant , une magnifique Maison de Maître du début XIXème de 272m² avec dépendance.
Maison de caractère en terre et pierre , sur une parcelle de 2,8 hectares entièrement clôturée et arborée, offrant une habitation principal de 272m² habitable et une dépendance de 160m².
La maison principal offre une entrée desservant un salon séjour exposé plein Sud de plus de 80m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée/équipée (piano de cuisson, hotte, frigo et évier timbre), un WC avec lave-mains, et un second salon avec poêle à bois toujours exposé sud.
A l'étage une suite parental avec placard, une salle de bains avec baignoire, double vasque marbre et dressing. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé.
Au second étage: Une mezzanine de près de 20m² dessert 2 chambres, une salle d'eau et un grenier.
La dépendance se compose d'une pièce de vie de 50m², d'un dégagement desservant une cuisine et un espace sanitaire avec 2 douches et 2 WC. Au premier étage un dortoir et un grenier aménageable de 40m².
Une grange avec atelier et 2 box pour chevaux.
Terrain de plus de 2,8 hectares clos avec une terrasse exposé sud et une terrasse couverte indépendante. Deux carports et cour de stationnements. Parcelle arborée idéal pour propriétaire de chevaux !
Propriété à seulement 5 minutes de la gare de Breteil, et à 15 minutes des portes de Rennes !
Classe énergie : D "Nouvelle version"
Classe climat : D "Nouvelle version"
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
497 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 475 000 EUR
"Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat"
Pour vos projet d'achat et de vente, n'hésitez pas à contacter Kévin PERON au 06.12.48.64.06 ! dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations complémentaires
- Ville : Pleumeleuc
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Surface habitable * : 272 m²
- Surface du terrain * : 27833 m²
- Chauffage : Individuel
- Salle(s) de bain : 3
- WC : 2
- Nb. de stationnement(s) : 4
- Nb. de niveaux : 3
- Terrasse : Oui
- Date de disponibilité : 21/06/2022
- Prix : 497 800 €
- Honoraires TTC : 22 800 €
- Référence : 49456136
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.