Acheter maison 7 pièces 220 m²

A VENDRE, BIEN D'EXCEPTION EN VENTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT ! AU COEUR DE ROMILLE :

Nichée au fond d'une impasse à l'abris des regards, cette maison contemporaine de 220m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. En plein bourg de Romillé, commune Rennes Métropole, à 15 minutes des portes de Rennes, vous vous trouvez à proximité de toutes les commodités.

Construite en 2020, sa structure a été conçue en 3 espaces aux prestations particulièrement soignées.

L'espace central, vous propose une vaste entrée avec placard menant sur un salon séjour lumineux de près de 50m² exposé SUD avec cheminée insert. La cuisine attenante de standing est entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et micro-onde, plan de travail granit noir) et dessert sur une longue buanderie.

Toujours au rez-de-jardin, de part et d'autre de la partie centrale, vous découvrez les parties nuits. Une première, comprenant une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative aux teintes cuivrées avec accès direct sur la terrasse et une vue imprenable sur la piscine. Puis une seconde, ouvrant sur deux chambres avec placards et leur salle de bain attenante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.
Au centre, sous son joli toit diamant, l'étage propose une grande mezzanine de 35m² baignée de lumière dans un véritable écrin de verdure. Celle-ci donnant accès à deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'à une salle de bains avec WC séparé.

La maison dispose par ailleurs d'un bureau avec accès indépendant idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. La maison est évidemment pourvue d'un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives avec portail motorisé.

Le tout sur un terrain clos et paysagé de près de 900m² comprenant une grande terrasse carrelée mettant en valeur le grand couloir de nage de 12 mètres de long sur 3m de large, chauffé avec électrolyse de sel, volet motorisé et douche extérieure. Autour, un jardin, un espace potager et ainsi qu'une petite dépendance de jardin à usage de stockage.
Maison intelligente équipée de 27 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus produit (garantie 20 ans). Mais aussi pourvue d'un système d'alarme et de domotique. Système de chauffage par aérothermie en chauffage au sol.

Très belles prestations ! A visiter sans tarder !

Classe énergie : A "Ancienne version"
GES : A " Nouvelle version"

ERP disponible à l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

686 000 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 660 000 EUR

N'hésitez pas à contacter Kévin PÉRON au 06.12.48.64.06 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)