Acheter Appartement 2 pièces 45 m²

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA POTERIE)

INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 45 m², dans une copropriété récente et de qualité. Idéalement situé à deux pas du métro de La Poterie, des commerces et des services, pour rejoindre facilement le centre-ville !

Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, est composé : d'une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placard d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Bien agencé et lumineux, il offre une belle surface pour un T2 et de nombreux rangements pour encore plus de confort.
En annexe : une place de parking aérienne.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. A VITE DÉCOUVRIR !

Surface loi Carrez : 45,09 m²
Budget annuel de charges de 2 158,17 euros (copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage)
Chauffage collectif gaz
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 195 dont 102 d'habitation.
Taxe foncière : 827 euros (2026)
Classe énergie nouvelle version : C
DPE du 02/06/2026 : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe climat C (23 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 509 euros et 689 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix de vente* : 158 000 euros
*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000 euros

Pour plus d'informations contactez Yaroslav GLEIZES au 06.60.90.70.43 ou au 02.23.46.41.12.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2158.17 euros.