Acheter maison 9 pièces 229 m²

A Gévezé, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de plus de 229 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 3500 m² environ.

Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 40m² accompagné d'un cellier de 45m² sur l'arrière , Une vaste salle à manger avec un salon spacieux et lumineux de 48m² avec accès à une belle terrasse et store banne . Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC, une harmonie de pièces permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 28 m². Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'évolution+ un grenier de stockage.
Les dépendances : hangar, ancien bâtiment de type porcherie, grand cellier de 46 m² et carport deux véhicules complètent cet ensemble.
Le terrain de 3500m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de la commune Rennes Métropole de Gévezé.

Les atouts de cette propriété :
- Longère indépendante de caractère
- Plus de 229 m² habitables
- 4 chambres + bureau
- Vie de plain-pied possible
- Salle de jeux de 28 m²
- Grenier aménageable
- Environnement calme et verdoyant
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques

Performance énergétique :
Classe énergie : C (123 kWh/m²/an)
Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 530 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente :
499 200 euros FAI soit 480 000 euros net vendeur
4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :
Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com
www.ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)