Acheter maison 5 pièces 170 m²

INEO HABITAT TINTÉNIAC AXE RENNES / SAINT-MALO
HEDE BAZOUGES

Découvrez cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au milieu du site des onze écluses, à Hédé-Bazouges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Partie habitation principale avec environ 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Buanderie.
Étage : grande mezzanine lumineuse desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Partie professionnelle : Une boutique, un bureau, plusieurs locaux techniques ainsi qu'une cave.
Activité de chambres d'hôtes : Un salon accueillant, 3 chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC. Deux greniers aménageables avec potentiel pour créer des chambres supplémentaires.

Dépendances et extérieurs : garage, grand hangar de 160m² pouvant être transformé en atelier. Terrain arboré, et également un verger sur la parcelle.
Située à seulement 5 minutes des commodités, à deux pas du canal et proche du ramassage scolaire.

Informations techniques : Chauffage en géothermie. Phyto-épuration installée. L'assainissement est à revoir.

DPE : B "nouvelle version".
GES : A "nouvelle version".

Prix : 676 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %
Prix du bien hors honoraires : 650 000 EUR.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)