Acheter maison 4 pièces 97 m²

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située à Langan, à proximité des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue. La maison se compose d'un salon séjour de plus de 45 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec rangements et dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'ensemble.
A l'extérieur, terrain de 454 m² avec terrasse.

Les atouts de cette maison :
- Maison indépendante de plain-pied
- Belle pièce de vie de plus de 45 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Exposition Sud du séjour
- Volets roulants électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Environnement calme

Performance énergétique :
Classe énergie : B (59 kWh/m²/an)
Classe climat : A (1 kg CO?/m²/an)

Prix de vente :
256 750 euros FAI soit 245 000 euros net vendeur
Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :
Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière
06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)