Acheter Appartement 2 pièces 50 m²

**A vendre par l'Agence INEO HABITAT un Appartement lumineux de 2 pièces à MELESSE (35520)**

Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces).

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 50m²
- Nombre de pièces : 2
- Entrée avec placard
- Couchage : 1 chambre avec dressing
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, 1 vasque et sèche serviette
- WC indépendant
- Cuisine : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselles)
- Extérieur : Terrasse exposée Sud de 28 m²
- Étage : Au rez-de-chaussée
- Ascenseur : Oui

**Points forts :**
- Lumineux et bien agencé
- Construction 2022
- Radiateurs caloporteur à inertie
- Place de parking au sous-sol
- Local vélos

Copropriété de 50 lots d'habitations
Charges annuelles : 400 EUR / An
Pas de procédure en cours

Classe énergie : "B" Nouvelle version
Classe climat : "A" Nouvelle version
Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
Entre 298 euros et 403 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 184 625 euros**
**Prix de vente hors honoraire: 175 000 euros**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à lameziere@ineohabitat.com.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé !
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.