Description du bien
Maison avec sous-sol complet ? 68 m² habitables ? Grand terrain clos et constructible ? Montauban-de-Bretagne
Située à Montauban de bretagne, avec un accès rapide aux services du quotidien, cette maison offre une surface d'environ 68 m² et repose sur un sous-sol intégral, idéal pour le rangement ou les projets d'aménagement.
Description:
-Sous-sol complet :
Grand espace garage
Coin buanderie / chaufferie
-Etage principal :
Entrée par une véranda
Cuisine aménagée
Salon / séjour lumineux
Salle d'eau
WC indépendant
Trois chambres bien agencées
-Extérieur :
La propriété s'étend sur un double terrain entièrement clos d'environ 1 014 m², comprenant un abri de jardin et offrant un beau potentiel :
La maison construite sur un terrain de 306m², laisse la possibilité d'un projet de construction sur la deuxième parcelle de 708m².
?? la parcelle est constructible (zone UE2), permettant extension ou projet supplémentaire.
Ce potentiel est rare à la vente sur le secteur.
-Performance énergétique :
Classe énergie : F
Consommation : 405 kWh/m²/an
Estimation annuelle : 2 420 euros à 3 320 euros
Diagnostic réalisé le 24/08/2024
Prix de vente net vendeur : 167 000 euros.
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.8 %
Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros
Benjamin BOURDET au 06.84.16.73.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Ville : Montauban-de-bretagne
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Surface habitable * : 68 m²
- Surface du terrain * : 1014 m²
- Chauffage : Individuel
- WC : 1
- Nb. de stationnement(s) : 2
- Étage : 1
- Nb. de niveaux : 2
- Prix : 175 000 €
- Honoraires TTC : 8 000 €
- Référence : 58096115
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.