Acheter maison 8 pièces 182 m²

A vendre par l'AGENCE INEO HABITAT - AXE RENNES - SAINT - MALO

Située sur la commune de MONTREUIL-LE-GAST, cette magnifique maison contemporaine construite en 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Développant environ 182 m² habitables, cette maison bénéficie d'une exposition optimale et de nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, séduira les amateurs de cuisine et de partage. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

En demi-niveau, une grande pièce modulable laisse libre cours à vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace détente ou bureau. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille et amis dans un espace dédié.

A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, véritable cocon de tranquillité. Un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec trois terrasses accessibles depuis la cuisine, une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours, un jardin paysagé soigneusement entretenu ainsi qu'un abri de jardin.

Les annexes offrent un véritable confort au quotidien : Accès sécurisé et motorisé, double garage, buanderie, cave, nombreux espaces de rangement et plusieurs places de stationnement.

Classe énergie : "A" Nouvelle version
Classe climat : "A" Nouvelle version

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix de vente FAI: 513 520 euros**
**Prix de vente hors honoraire: 490 000 euros**

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Anita GIBOIRE 07.87.28.58.52 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)