Description du bien
A VENDRE LONGERE EN CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Idéalement située en plein coeur de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.
Venez découvrir cette longère de caractère à rénover, nichée dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des écoles. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose de la manière suivante :
Une première habitation principale comprenant une entrée desservant un bureau avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé plein sud. Une salle d'eau avec douche et lavabo complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative. WC indépendant et placard.
Une seconde partie attenante, idéale pour un projet familial ou locatif, comprend une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, également exposé plein sud. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : quatre greniers, une cave, deux dépendances, une chaufferie, le tout sur un jardin clos avec un puits en mitoyenneté.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en centre-ville
Fort potentiel : division, projet locatif, agrandissement ou rénovation
Surface habitable de plus de 220 m²
Terrain de plus de 1 000 m², rare en centre-ville
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ambitieux.
Classe énergie : D
Classe climat : D
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 225 000 EUR
Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Ville : Pleumeleuc
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Surface habitable * : 229 m²
- Surface du terrain * : 1130 m²
- Chauffage : Individuel
- WC : 3
- Nb. de niveaux : 1
- Prix : 235 800 €
- Honoraires TTC : 10 800 €
- Référence : 60288096
Dépenses énergétiques
* Surface approximative.